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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Secteur Haut de Cernay à Reims - MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSE , JARDIN et SOUS-SOL TOTAL (Garage 2VL) Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces, située dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 27 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 64 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 90 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA NEUVILLETTE
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247 300 € | 2 096 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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247 300 € | 2 378 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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242 500 € | 2 055 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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253 000 € | 2 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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236 500 € | 2 365 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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259 900 € | 2 499 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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259 900 € | 2 499 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 24 Rue General Pierre Pouyade | 254 500 € | 95 m² | 2 679 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 18/06/2025 | 36 Rue Newton | 215 300 € | 90 m² | 2 392 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Plumet Folliart | 294 500 € | 105 m² | 2 805 € |
| 06/06/2025 | 134 Rue De Courlancy | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 03/06/2025 | 13 Pas Marzilly | 222 435 € | 91 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 12/05/2025 | 7 All Jean Beaubras | 121 800 € | 94 m² | 1 296 € |
| 07/05/2025 | 87 Rue Alexandre Henrot | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |