339 900 €
T6
139 m²
LA NORVILLE
91290
-21%
vs marché
2 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
LA NORVILLE (91290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
18 348 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA NORVILLE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARPAJON
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345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARPAJON
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 6 | Voir |
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 6 | Voir |
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366 900 € | 2 822 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARPAJON
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 56 Che De La Garenne | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 22/10/2024 | 1 All Des Aulnes | 333 000 € | 119 m² | 2 798 € |
| 09/10/2024 | 1 All Des Charmes | 401 300 € | 121 m² | 3 317 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Jacques Duclos | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 20/08/2024 | 23 Rue Des Acacias | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 09/08/2024 | 33ter Che Des Berges | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/08/2024 | 13b Sen Des Bleuets | 414 000 € | 142 m² | 2 915 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Louis Saillant | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Paul Langevin | 329 900 € | 120 m² | 2 749 € |
| 10/11/2023 | 24 All Des Pres Verts | 354 000 € | 131 m² | 2 702 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue Lucien Allais | 423 000 € | 124 m² | 3 411 € |
| 21/09/2023 | 42 Sen Des Bleuets | 436 800 € | 143 m² | 3 055 € |
| 13/09/2023 | 4 Imp Du Parc | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Pasteur | 322 000 € | 128 m² | 2 516 € |
| 13/07/2023 | 14 All Des Pres Verts | 404 750 € | 155 m² | 2 611 € |