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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La Palme. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 421m² viabilisée et prête à la construction située dans un petit lotissement à proximité du centre du village....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALME ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PALME
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361 980 € | 3 810 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALME
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALME
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364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALME
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319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALME
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314 700 € | 2 941 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALME
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309 817 € | 3 161 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PALME
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295 660 € | 3 478 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 All Des Mimosas | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 06/03/2025 | 28 Av San Brancat | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/01/2025 | 245 Rue Des Faisses | 262 350 € | 89 m² | 2 948 € |
| 21/01/2025 | 355a Che Du Lavoir | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 12/12/2024 | 149 Rue Des Capriers | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 15/11/2024 | 157 Che Du Lavoir | 256 800 € | 91 m² | 2 822 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Massenet | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Soleil Levant | 254 025 € | 99 m² | 2 566 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Michel Ange | 76 080 € | 70 m² | 1 087 € |
| 22/03/2024 | 194a Che De Saint Vincent | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 18/03/2024 | 100 Rue Des Vendangeurs | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Pierre Curie | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 06/12/2023 | 192 Rue Du Pradel | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue De Glabanel | 104 000 € | 76 m² | 1 368 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue Des Corbieres | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |