885 000 €
T6
176 m²
LA PLAGNE
73210
+10%
vs marché
5 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit885 000 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
LA PLAGNE (73210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 038 €
Prix net vendeur
850 962 €
Frais de notaire
+60 191 €
Émoluments
8 635 €
Droits & taxes
50 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 191 €
Capital à emprunter
945 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
23 232 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-4 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PLAGNE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TESSENS
|
885 000 € | 5 028 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T9 PEISEY NANCROIX
|
825 000 € | 4 435 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T8 BELLENTRE
|
760 000 € | 4 663 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 PEISEY NANCROIX
|
760 000 € | 4 497 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T9 PEISEY NANCROIX
|
760 000 € | 4 497 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T7 PEISEY NANCROIX
|
760 000 € | 4 497 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T9 PEISEY NANCROIX
|
760 000 € | 4 497 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T7 PEISEY NANCROIX
|
760 000 € | 4 497 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA PLAGNE
|
760 000 € | 4 663 € | 163 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 120 Rue Saint Bernard Macot | 775 000 € | 160 m² | 4 844 € |
| 25/10/2024 | 144 Le Villard La Cote D Aime | 609 500 € | 166 m² | 3 672 € |
| 18/07/2024 | 5149 Malezan | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 13/06/2024 | 313 Rte Des Mariets | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |
| 27/10/2023 | 5047 Valezan | 270 750 € | 150 m² | 1 805 € |
| 21/07/2023 | 5324 Montchavin | 1 040 000 € | 200 m² | 5 200 € |
| 30/06/2023 | 102 La Sciaz | 462 330 € | 196 m² | 2 359 € |
| 31/05/2023 | 5110 Valezan | 604 858 € | 168 m² | 3 600 € |
| 23/05/2023 | 5538 Les Coches Dessus | 819 320 € | 195 m² | 4 202 € |