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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
En exclusivité sur la commune de la Flocellière. Maison de plain-pied en campagne de 75 m² environ. Vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA POMMERAIE SUR SEVRE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA POMMERAIE SUR SEVRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MEILLERAIE TILLAY
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180 267 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MEILLERAIE TILLAY
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187 000 € | 2 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MESMIN
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MEILLERAIE TILLAY
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T4 POUZAUGES
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187 108 € | 2 282 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MEILLERAIE TILLAY
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175 956 € | 1 955 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MEILLERAIE TILLAY
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174 059 € | 1 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Tilleuls | 58 955 € | 60 m² | 983 € |
| 02/04/2025 | 5165 La Bliniere | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 37b Rue Amiral Alquier | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 06/03/2025 | 164 La Croix Bara | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L'oree Du Bosquet | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 204 000 € | 60 m² | 3 400 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Folie | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 28/01/2025 | 1 La Rabiniere | 247 000 € | 59 m² | 4 186 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue De La Promenade Stmichel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Du Marineau | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Calvaires | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 7 Imp De La Vigne | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 11/12/2024 | 36 La Broniere | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 22/11/2024 | 62 Rue Grand Rue | 75 600 € | 63 m² | 1 200 € |