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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 558 m² déjà viabilisé offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Excellente opportunité pour un projet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA POSSONNIERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA POSSONNIERE
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228 857 € | 2 861 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN DES BOIS
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228 227 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR LOIRE
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228 226 € | 2 889 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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230 671 € | 2 307 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR LOIRE
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226 458 € | 2 516 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN DES BOIS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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232 932 € | 2 353 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR LOIRE
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232 932 € | 2 353 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEORGES SUR LOIRE
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224 102 € | 2 518 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LEGER DES BOIS
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LEGER DES BOIS
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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236 570 € | 2 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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236 570 € | 2 366 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA POSSONNIERE
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219 245 € | 2 260 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR LOIRE
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238 545 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Av De La Gare | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 30/01/2025 | 29 Rte De L Alleud | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Des Vaureitres | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Marie Barbarin | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue Des Genets | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Des Guigniers | 202 500 € | 77 m² | 2 630 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Des Portes | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 06/12/2023 | 1b Rue Des Vaureitres | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 21/11/2023 | 36 Rue De Landeronde | 273 361 € | 92 m² | 2 971 € |
| 11/10/2023 | 30 Av Du Stade | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 24/07/2023 | 12 Rue Des Genets | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 24/05/2023 | 7 Clos La Pierre De La Hutte | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |