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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
À seulement quelques minutes du bourg du Louroux-Béconnais, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 225 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 129 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA POUEZE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA POUEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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270 400 € | 2 436 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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T4 VILLEMOISAN
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BECON LES GRANITS
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252 804 € | 2 341 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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241 788 € | 2 015 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BECON LES GRANITS
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BECON LES GRANITS
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5010 La Ribaudiere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chenes | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Thiberge | 220 500 € | 88 m² | 2 506 € |
| 24/02/2025 | 5369 La Fougere | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 12 Lot La Parmeria | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Des Pouezettes | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 30/09/2024 | 5283 Haute Croix Houdin | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 19/09/2024 | 5120 Le Haut Villemene | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue La Fontaine | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue De La Foret | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Parc | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 12/06/2024 | 5268 Pre Neuf | 269 000 € | 96 m² | 2 802 € |
| 06/05/2024 | 5386 La Choltaie | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |