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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
Sur 830 m² de jardin, pavillon indépendant sur sous-sol (garage, chaufferie, débarras/buanderie et cellier), comprenant en rez de chaussée surélevé une cuisine meublée, salle et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5195 Malabry | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Minieres | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 23/12/2024 | 5135 Doulcan | 17 000 € | 78 m² | 218 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Roseaux | 145 500 € | 106 m² | 1 373 € |
| 25/09/2024 | 5230 Le Tertre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 30/08/2024 | 5386 Le Breil Querrien | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 15/07/2024 | 5247 La Ville Bedeuc | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 13/06/2024 | 5003 La Croix Baron | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 24/04/2024 | 5101 St Sauveur Le Haut | 132 700 € | 105 m² | 1 264 € |
| 09/04/2024 | 7 La Hautiere | 231 000 € | 113 m² | 2 044 € |
| 12/12/2023 | 5076 Le Vaublanc | 33 600 € | 84 m² | 400 € |
| 16/10/2023 | 5291 Le Vau Lorio | 106 500 € | 78 m² | 1 365 € |
| 04/08/2023 | 1 Quelneuc | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 04/08/2023 | 2 Quelneuc | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 25/07/2023 | 5505 La Ribondelle | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |