136 000 €
T2
110 m²
PLUMIEUX
22210
+20%
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 2 pièces • 110 m²
PLUMIEUX (22210) • Plumieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 856 €
Prix net vendeur
130 144 €
Frais de notaire
+10 752 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 752 €
Capital à emprunter
146 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
14 520 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLUMIEUX ↘ -24% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLUMIEUX
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136 000 € | 1 236 € | 110 m² | 2 | Voir |
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T4 LA PRENESSAYE
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138 450 € | 1 319 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CAMBOUT
|
130 000 € | 1 024 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T2 PLUMIEUX
|
145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLUMIEUX
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CHEZE
|
126 720 € | 982 € | 129 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA CHEZE
|
126 720 € | 982 € | 129 m² | 2 | Voir |
|
T5 LA CHEZE
|
126 420 € | 1 099 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERRIERE
|
116 060 € | 944 € | 123 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Bodeleno | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/01/2025 | 45 La Ville Au Cerne | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 15/01/2025 | 5335 Pengreal | 77 500 € | 95 m² | 816 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Jacques | 151 500 € | 97 m² | 1 562 € |
| 08/11/2024 | 21 La Ville Morvan Coetlogon | 141 750 € | 110 m² | 1 289 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 47 370 € | 97 m² | 488 € |
| 29/10/2024 | 6 Quillien | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 16/09/2024 | 2c Rue Du Porhoet | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Lotissement Du Grand Clos | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/05/2024 | 12 Vallee | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue De L Argoat | 147 000 € | 117 m² | 1 256 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue De L Argoat | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 02/11/2023 | 31 La Corbinaie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/09/2023 | 14 Rue De L Argoat | 89 500 € | 89 m² | 1 006 € |