142 500 €
T1
67 m²
LA REDORTE
11700
+27%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 1 pièce • 67 m²
LA REDORTE (11700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 786 €
Prix net vendeur
135 714 €
Frais de notaire
+11 134 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 634 €
Capital à emprunter
153 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
8 844 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU D AUDE
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127 500 € | 1 536 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6020 La Picherotte | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Du Pic De Nore | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Des Cathares | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue De La Cite | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/06/2024 | 49 Av Du Minervois | 120 100 € | 67 m² | 1 793 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue De La Butte | 142 950 € | 77 m² | 1 856 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue De La Cite | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue De L Argent Double | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 15/03/2024 | 4 Av De La Gare | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Du Jardin Public | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 22/11/2023 | 7 Lot Du Parc 1 | 189 025 € | 81 m² | 2 334 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue De La Riviere | 15 000 € | 58 m² | 259 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Pasteur | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 04/07/2023 | 36 Lot Pelissee | 213 500 € | 80 m² | 2 669 € |
| 21/06/2023 | 29 Lot Du Parc 1 | 146 350 € | 85 m² | 1 722 € |