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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Benoît Chamblas vous propose: ● Charmante Maison de 123 m² avec Balcon, Terrasses et Garage – Route de Saint-Genest-Malifaux (La Ricamarie) Laissez-vous séduire par ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RICAMARIE ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA RICAMARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8cKa Actuel
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218 000 € | - |
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#ahi1S
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218 000 € | - |
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#aKbcL
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218 000 € | - |
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#b9hIN
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218 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA RICAMARIE
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T6 LA RICAMARIE
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195 000 € | 1 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Beraudiere | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 121 m² | 1 851 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Jean Marie Pons | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Bouleaux | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Pierre Mendes France | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 22/07/2024 | 7b Rue Danton | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 03/05/2024 | 78b Rue De La Liberation | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Louis Comte | 134 000 € | 141 m² | 950 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Martyrs Resistance | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 01/03/2024 | 1 Imp Des Jonquilles | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Andre Jarlan | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Des Frenes | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Des Genets | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Pierre Mendes France | 238 450 € | 112 m² | 2 129 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue Martyrs Resistance | 187 000 € | 102 m² | 1 833 € |