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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesAu fond d'une impasse, maison traditionnelle offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles d'eau. Un joli jardin arbor...
23 Rue Clément Marot 37520 La Riche
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 429 996 € | 44 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 103 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RICHE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKvzm Actuel
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400 140 € | - |
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#a1W9n
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399 000 € | -0,3% |
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#aqRqX
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399 000 € | -0,3% |
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#awkM1
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399 000 € | -0,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA RICHE
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400 140 € | 3 449 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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374 400 € | 3 435 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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374 400 € | 3 435 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 71 Rue De La Mairie | 296 900 € | 112 m² | 2 651 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 403 150 € | 138 m² | 2 921 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Chesneau | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Chesneau | 230 500 € | 114 m² | 2 022 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du Grand Carroi | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 19/12/2024 | 1 All Des Sorbiers | 321 327 € | 132 m² | 2 434 € |
| 18/12/2024 | 19b Rue Du Petit Plessis | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 16/12/2024 | 30 Che De Vendome | 401 700 € | 134 m² | 2 998 € |
| 11/12/2024 | 28 All Francois Villon | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/11/2024 | 146b Rue De La Mairie | 402 600 € | 97 m² | 4 151 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Jean Felix | 429 200 € | 138 m² | 3 110 € |
| 28/10/2024 | 43 Rue Etienne Jodelle | 366 000 € | 118 m² | 3 102 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Charles De Gaulle | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Chesneau | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |