Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
15 Rue Jean Messire 37000 Tours
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA RICHE
|
227 920 € | 3 453 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
224 000 € | 3 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
224 000 € | 3 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
222 600 € | 3 226 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
222 600 € | 3 226 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
222 600 € | 3 226 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
222 600 € | 3 226 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
235 400 € | 2 943 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
235 400 € | 2 943 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
235 400 € | 2 943 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
235 400 € | 2 943 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RICHE
|
238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |
| 28/04/2025 | 1 Bd Tonnelle | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 18/03/2025 | 12b Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Simon Vauquier | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 229 500 € | 73 m² | 3 144 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Xi | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De L Europe | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |