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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
VENTE d'un appartement T1 (28 m²) à La Riche – Idéal pour un investissement ! - Appartement T1 idéal pour un investissement locatif à La Riche, 37520. Ce bien, d'une superficie de ...
33 Rue du Plessis 37520 La Riche
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 92 500 € | 42 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lieut Roze | 79 000 € | 25 m² | 3 160 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 128 000 € | 36 m² | 3 556 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 31b Rue Simon Vauquier | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Affluents | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Saint Francois | 112 900 € | 37 m² | 3 051 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Lieut Roze | 107 286 € | 28 m² | 3 832 € |
| 29/11/2024 | 9 All Des Closeries | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 25/11/2024 | 31b Rue Simon Vauquier | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 22/10/2024 | 52 Rue Du Plessis | 149 500 € | 40 m² | 3 738 € |