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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située au cœur du centre historique de La Roche-Bernard, cette maison de ville datant de 1748 offre un cadre plein de charme et un fort potentiel de rénovation. D'une surface d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE BERNARD ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE BERNARD
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BERNARD
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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263 503 € | 2 395 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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264 015 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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256 800 € | 2 378 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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256 800 € | 2 378 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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256 800 € | 2 378 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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255 600 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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255 600 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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270 500 € | 2 217 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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270 500 € | 2 217 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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272 950 € | 2 504 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 FEREL
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250 800 € | 2 412 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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250 800 € | 2 412 € | 104 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 59 Rue St James | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue St James | 242 000 € | 109 m² | 2 220 € |
| 27/06/2024 | 3 Imp Des Moulins De La Garenne | 368 420 € | 88 m² | 4 187 € |
| 30/05/2024 | 1 Rte De Guerande | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Jean De La Fontaine | 44 424 € | 90 m² | 494 € |
| 05/07/2023 | 5a Rue Du Passage | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 26/06/2023 | 28 Rue De Nantes | 107 500 € | 84 m² | 1 280 € |