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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison à vendre 5 pièces/4 chambres - 290 000€ - terrain 1057 m² - LA ROCHE BLANCHE (63670).Votre future maison de famille à La Roche Blanche : un potentiel exceptionnel à découvri...
29 Avenue de la République 63670 La Roche-Blanche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE BLANCHE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE BLANCHE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49b Av General De Gaulle | 445 550 € | 156 m² | 2 856 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Pierre Mendes France | 403 800 € | 157 m² | 2 572 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De L Etrade | 218 500 € | 140 m² | 1 561 € |
| 25/11/2024 | 31 Av De La Republique | 342 950 € | 123 m² | 2 788 € |
| 25/09/2024 | 20 Av Des Druides | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 02/08/2024 | 11 Av Des Druides | 400 630 € | 150 m² | 2 671 € |
| 17/07/2024 | 6b Rue Des Fontaines | 136 800 € | 110 m² | 1 244 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Des Fours A Chaux | 443 000 € | 135 m² | 3 281 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue De L Etrade | 251 950 € | 130 m² | 1 938 € |
| 20/07/2023 | 12ter Imp De La Pialle | 411 350 € | 134 m² | 3 070 € |
| 24/05/2023 | 9 Imp De La Tour Blanche | 265 200 € | 128 m² | 2 072 € |
| 23/03/2023 | 8 Rue Jean Moulin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |