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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m² construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE CHALAIS ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 244a La Mothe Barail Nord | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Du Stade | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 24/01/2025 | 489 Boisdron | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 22/01/2025 | 491 Petit Balan | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Traversiere | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 28/11/2024 | 1106 Boisdron | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 21/11/2024 | 4 Pl De La Victoire | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 18/09/2024 | 120a La Grave Nord | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 06/09/2024 | 184d Le Massias Ouest | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 03/09/2024 | 457b Lavaud | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 04/07/2024 | 409c Champion | 105 500 € | 99 m² | 1 066 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue De L Apre Cote | 36 000 € | 71 m² | 507 € |
| 04/06/2024 | 1075 L Archer | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/05/2024 | 109 Darnat Sud | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 22/04/2024 | 5 Rue De La Grand Font | 55 000 € | 70 m² | 786 € |