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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison contemporaine de plein pied avec toit terrasse ( hors lotissement) de 100m² avec un terrain de 1190m².Situé dans la Drôme, à 5mn à pied du centre du village, à 20mn de Valen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE DE GLUN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE DE GLUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeHoF Actuel
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369 000 € | - |
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#9EXbl
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328 500 € | -11,0% |
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#b13md
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328 500 € | -11,0% |
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#9ERGD
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329 000 € | -10,8% |
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#9Lmim
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369 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EROME
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T5 TAIN L HERMITAGE
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380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANOS CURSON
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHE DE GLUN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE DE GLUN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE DE GLUN
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328 500 € | 3 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE DE GLUN
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328 500 € | 3 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE DE GLUN
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328 500 € | 3 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTEMERLE LES BLES
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Romans | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 24/04/2025 | 730 Che De La Croix Des Marais | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 16/04/2025 | 64 Che Des Piats | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 14/03/2025 | 14 Lot Hameau De La Roche | 216 100 € | 94 m² | 2 299 € |
| 10/03/2025 | 3 All Des Acacias | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 31/01/2025 | 8 All Des Acacias | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 18/12/2024 | 1220 Rue De Crussol | 176 500 € | 82 m² | 2 152 € |
| 17/12/2024 | 5517 Le Village | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |
| 24/10/2024 | 9 Lot Les Magnaneries | 199 560 € | 81 m² | 2 464 € |
| 16/10/2024 | 11 Lot Le Hameau Du Dauphin | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 16/10/2024 | 455 Che De Combe Close | 272 500 € | 92 m² | 2 962 € |
| 14/10/2024 | 32 Lot Hameau De La Roche | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 14/10/2024 | 11 All Paul Emile Millefaut | 314 800 € | 99 m² | 3 180 € |
| 26/09/2024 | 18 All Du Clos De Syrah | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 26/09/2024 | 14 All Du Clos De Syrah | 327 750 € | 99 m² | 3 311 € |