808 700 €
T15
414 m²
LA ROCHE DERRIEN
22450
+22%
vs marché
1 953
€/m²
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Créer un compte gratuit808 700 €
Maison • 15 pièces • 414 m²
LA ROCHE DERRIEN (22450)
Terrain
86 376 m²
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
Un manoir comprenant : Longère en pierre sous ardoises à usage d'habitation, ayant : - au rez-de-chaussée : entrée donnant dans une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée ...
12 Rue de l'Argoat 22450 La Roche-Jaudy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
808 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 104 €
Prix net vendeur
777 596 €
Frais de notaire
+55 160 €
Émoluments
7 932 €
Droits & taxes
45 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
863 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
863 860 €
Capital à emprunter
863 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 326 €/mois | 31 291 €/mois | 867 384 € | 89 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 579 €/mois | 22 967 €/mois | 909 480 € | 132 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 986 760 € | 209 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 1 072 560 € | 295 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 1 161 300 € | 383 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
54 648 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 554 €/an
Charges copro. NR
2 484 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 825 €/an
GLI (2,5%)
1 366 €/an
Vacance locative
4 552 €/an
Total charges
16 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian