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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
A35146AF86 - Maison d'habitation au RDC: deux entrées, salon/salle à manger (28m²), cuisine aménagée (15m²), couloir, placard, salle de bains, wc séparé et 2 chambres (12 et 11m²)....
30 Avenue du General de Gaulle 86270 La Roche-Posay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Z8LH Actuel
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197 950 € | - |
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#9mMRI
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167 680 € | -15,3% |
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#9S7pu
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197 025 € | -0,5% |
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#9Yc04
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169 600 € | -14,3% |
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#9Z8LE
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169 600 € | -14,3% |
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#a8Eah
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172 000 € | -13,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHE POSAY
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180 000 € | 994 € | 181 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 43 Av Mal De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 08/10/2024 | 41 Rue Du Gen De Gaulle | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 29/08/2023 | 28 Av Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 192 m² | 651 € |
| 27/06/2023 | 10 Av De La Gare | 317 560 € | 202 m² | 1 572 € |
| 12/04/2023 | 35 Rue Du Paradis | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |