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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
VENTE d'une maison de ville T4 (121 m²) à La Roche-Posay. - À VENDRE - LA ROCHE POSAY (86270) un véritable bijou au cœur de cette jolie station thermal. Cette maison, offrant une s...
5 Rue de Guyenne 86270 La Roche-Posay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE POSAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUSSAY LES BOIS
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE POSAY
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176 467 € | 1 562 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MAIRE
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 COUSSAY LES BOIS
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183 000 € | 1 452 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 LA ROCHE POSAY
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157 800 € | 1 304 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE POSAY
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152 000 € | 1 048 € | 145 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 40 Av Mal De Lattre De Tassigny | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Sarrazins | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Du Gen De Gaulle | 133 500 € | 122 m² | 1 094 € |
| 22/04/2024 | 44 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/04/2024 | 12 Rte De Cremille | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Des Jardins | 142 750 € | 116 m² | 1 231 € |
| 17/01/2024 | 3 Av Georges Deloffre | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |