Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
À vendre Maison de plain-pied 4 chambres à La Roche-sur-Yon (proche centre-ville)Située à seulement 1 km du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied à rafraîchi...
34bis Rue abbé pierre arnaud 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
191 900 € | 1 999 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
192 240 € | 2 090 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
192 860 € | 2 167 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
193 250 € | 1 876 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
193 300 € | 2 035 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
193 300 € | 2 035 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
193 537 € | 1 955 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
193 537 € | 1 955 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
194 900 € | 1 624 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
194 999 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
194 999 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
195 816 € | 2 200 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
195 816 € | 2 200 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |