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iad France - Emilie Milcent () vous propose : * QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY * Studio au sein d'une résidence neuve. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 948 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA ROCHE SUR YON
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123 900 € | 4 272 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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T1 LA ROCHE SUR YON
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119 999 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHE SUR YON
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128 110 € | 3 559 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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118 900 € | 3 716 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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118 900 € | 3 603 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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118 900 € | 3 716 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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129 500 € | 3 700 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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129 500 € | 4 796 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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129 600 € | 3 812 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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129 600 € | 3 812 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 18/06/2025 | 3 Bd Gaston Guitton | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/05/2025 | 168 Rue Hubert Cailler | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Abbe Billaud | 86 800 € | 20 m² | 4 340 € |
| 30/04/2025 | 69 Bd Pierre Et Marie Curie | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Haxo | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |