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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Erwan Huré vous propose: Maison 2 chambres avec jardin, garage et dépendances – La Roche-sur-Yon sud Située au sud de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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156 000 € | 1 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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159 060 € | 2 272 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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162 500 € | 2 500 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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164 442 € | 2 136 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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131 900 € | 1 552 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 36b Rue Pasteur | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |