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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Centre historique - A deux pas du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence, cet agréable appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie offrant une be...
38 Rue Chaudrier 17000 La Rochelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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191 500 € | 6 383 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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191 500 € | 5 984 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 500 € | 6 048 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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211 900 € | 6 835 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 000 € | 5 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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212 000 € | 6 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 000 € | 5 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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185 000 € | 5 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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184 500 € | 5 952 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |