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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
À vendre : Studio - 1er étageSitué au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio fonctionnel offre de beaux atouts pour un achat ou un investissement locatif. Cuisine n...
141 Rue Émile Normandin 17000 La Rochelle
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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197 600 € | 5 646 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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T1 LA ROCHELLE
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198 000 € | 5 824 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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198 000 € | 5 824 € | 34 m² | 1 | Voir |
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197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 280 € | 4 634 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 280 € | 5 694 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |