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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
LA PASSERELLE est une résidence contemporaine qui vous séduira dès le premier regard par son architecture aux lignes élégantes et épurées.Elle propose une variété de logements, du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE ↗ +12.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MELUN
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170 291 € | 3 623 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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168 800 € | 4 019 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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168 800 € | 4 019 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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168 800 € | 4 019 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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168 800 € | 4 117 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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168 800 € | 4 019 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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168 712 € | 4 440 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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172 071 € | 4 528 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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176 000 € | 4 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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176 000 € | 4 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUX LE PENIL
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176 383 € | 4 302 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHETTE
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162 750 € | 3 617 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHETTE
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162 750 € | 3 617 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Theodore Rousseau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Rosa Bonheur | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Honore Daumier | 97 646 € | 26 m² | 3 756 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |
| 12/04/2023 | 36 Av Theodore Rousseau | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |