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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 163 m²
Vente Maison/villa 9 piècesiad France - Dorothée Civit vous propose: Maison familiale 9 pièces – 163 m² habitables (186 m² au sol) – La Rochette village (77) Située à LA ROCHETTE, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA ROCHETTE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHETTE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 MELUN
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T10 MELUN
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 10 | Voir |
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T11 MELUN
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472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 11 | Voir |
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T11 MELUN
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472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 11 | Voir |
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T9 MELUN
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452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Henri Matisse | 559 000 € | 150 m² | 3 727 € |
| 14/10/2024 | 14 All De La Fontaine De Voscy | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 30/08/2024 | 59 Av General Leclerc | 337 000 € | 150 m² | 2 247 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Henri Matisse | 433 850 € | 130 m² | 3 337 € |
| 01/07/2024 | 22 Av Des Pins | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 14/06/2024 | 11 Che Du Halage | 815 000 € | 148 m² | 5 507 € |
| 07/05/2024 | 33b Av General Leclerc | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De Seine | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 17/10/2023 | 59 Av General Leclerc | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 23/08/2023 | 16 All De La Fontaine De Voscy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 07/06/2023 | 41 Rue Corot | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 12/04/2023 | 39 Av Jean Cocteau | 631 000 € | 145 m² | 4 352 € |