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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 176 m²
Maison Bourgeoise avec de beaux volumes, 9 pièces.Venez découvrir cette charmante maison de caractère, de style bourgeois , bien entretenue, indépendante et offrant de généreux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 50 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 117 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MELUN
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452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T11 MELUN
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472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 11 | Voir |
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T11 MELUN
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472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 11 | Voir |
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 10 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX LE PENIL
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des 3 Moulins | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Fontaine La Reine | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue De Dammarie | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 12/09/2023 | 82 Rue Du General De Gaulle | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Du Docteur Pouillot | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |
| 28/06/2023 | 25ter Rue Camille Flammarion | 643 000 € | 140 m² | 4 593 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue Dajot | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue Eugene Godin | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |