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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez avec IGC cette belle maison contemporaine de 100m².L’entréepropose un accès direct auséjour. La fonctionnalité, la lumière et le confort acoustique ont été traités avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROMIEU ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROMIEU Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 5098 Au Vallon | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 20/12/2024 | 5084 Jaulin | 262 000 € | 119 m² | 2 202 € |
| 22/05/2024 | Av Roger Lacroix | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 21/02/2024 | 4 Rte Du Moulin Du Bas | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Puits | 281 000 € | 110 m² | 2 555 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Jasmin | 210 800 € | 120 m² | 1 757 € |
| 03/08/2023 | 5119 Pelecahux | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 05/04/2023 | 5174 Rue Du Docteur Lucante | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 28/03/2023 | 5010 Las Tachoueres | 158 400 € | 100 m² | 1 584 € |