289 000 €
T5
124 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
-25%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136) • la Roquebrussanne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
16 368 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE ↘ -3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROQUEBRUSSANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROQUEBRUSSANNE
|
289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
302 000 € | 1 987 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAREOULT
|
302 000 € | 1 987 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
256 800 € | 1 821 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
256 800 € | 1 821 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
256 800 € | 1 821 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 134 Rte De Brignoles | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 30/12/2024 | 1584 Che Des Molieres | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 02/12/2024 | 5891 Che De Fioussac | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 20/11/2024 | 5071 Rue Georges Clemenceau | 247 000 € | 132 m² | 1 871 € |
| 01/10/2024 | 7 Che Des Molieres | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 17/09/2024 | 5115 Pl Du Docteur Cauvin | 215 700 € | 104 m² | 2 074 € |
| 03/09/2024 | 327 Che Des Ferrages | 427 000 € | 118 m² | 3 619 € |
| 26/07/2024 | 5421 La Rouveirette | 282 340 € | 108 m² | 2 614 € |
| 23/07/2024 | 5628 Les Rouvieres | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 01/06/2024 | 1 Lot La Source | 301 200 € | 102 m² | 2 953 € |
| 21/02/2024 | 432 Che De La Miquelette | 445 000 € | 121 m² | 3 678 € |
| 09/02/2024 | 5899 Che Des Molieres | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 27/11/2023 | 5300 Rue Georges Clemenceau | 158 400 € | 100 m² | 1 584 € |
| 31/10/2023 | 5421 La Rouveirette | 267 840 € | 108 m² | 2 480 € |
| 26/07/2023 | 10 Ham De La Roque | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |