Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison/appartement en duplex t4 dans le charmant village de LA ROUVIERE. - un salon/séjour 21.30 m² - une grande cuisine équipée 21.75m² - une grande chambre de 15.46 m² - une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROUVIERE ↘ -4.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROUVIERE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE MALGOIRES
|
164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE MALGOIRES
|
164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
161 727 € | 1 634 € | 99 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Marie Curie | 242 500 € | 95 m² | 2 553 € |
| 30/01/2024 | 8 Pl De La Republique | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 02/10/2023 | 199 Rte De Fons | 229 970 € | 96 m² | 2 396 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue De La Paix | 260 600 € | 91 m² | 2 864 € |
| 26/05/2023 | 178 Che Des Combes | 254 450 € | 98 m² | 2 596 € |
| 03/05/2023 | 27 Gr Grand Rue | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |