239 000 €
T5
112 m²
LA SALLE
71260
-4%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LA SALLE (71260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
14 784 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SALLE ↗ +2.7% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA SALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ALBAIN
|
239 000 € | 2 008 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLESSE
|
240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENOZAN
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENOZAN
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SALLE
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUGNY
|
222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLESSE
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLESSE
|
216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURVILLE
|
215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 76 Chem Du Port Celay | 194 850 € | 110 m² | 1 771 € |
| 25/04/2024 | 15 Lot Le Clos Des Bouillardieres | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |