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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Située à La Selle-la-Forge, proche de Flers, cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Réputée pour sa tranquillité, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 17 La Croix Aux Dames | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 29/01/2025 | 316 Rue Paul Garnier | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 05/09/2024 | 2 Che De L ' Aiguillage | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Houlme | 162 500 € | 94 m² | 1 729 € |
| 01/08/2024 | 5 Le Hamel-chauvin | 130 500 € | 85 m² | 1 535 € |
| 15/07/2024 | 47 Rue Du Vivier | 70 850 € | 89 m² | 796 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Du Domaine | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 14/06/2024 | 41 Imp De La Halouziere | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 15/05/2024 | 34 Rue Du Moulin | 149 250 € | 105 m² | 1 421 € |
| 28/03/2024 | 13 Che De Fumecon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |