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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À Vendre – Maison 3 Chambres au Cœur de Chaumes-en-RetzDécouvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m² habitable + 32m² de véranda située au cœur du bourg de Chaumes-en-Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SICAUDAIS ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARTHON EN RETZ
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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241 475 € | 2 175 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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241 475 € | 2 175 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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236 050 € | 2 227 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VIAUD
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235 400 € | 1 706 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VIAUD
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T5 ST PERE EN RETZ
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249 418 € | 2 288 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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T4 ARTHON EN RETZ
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SICAUDAIS
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 ST PERE EN RETZ
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226 595 € | 1 842 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERE EN RETZ
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226 595 € | 1 842 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 22a Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 30/04/2025 | 4c Imp De La Croix | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 35b Rue Du Brandais | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 28/02/2025 | 18 Imp Du Bois D'hortais | 248 804 € | 113 m² | 2 202 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue Du Breil | 353 500 € | 106 m² | 3 335 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De Saint Vital | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 27/01/2025 | 91 Le Bois Hamon | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Taille Motte | 342 200 € | 109 m² | 3 139 € |
| 27/12/2024 | 5509 Les Brosses | 211 100 € | 100 m² | 2 111 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Brandais | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue D'arthon La Sicaudais | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |
| 03/12/2024 | 41b Rue Du Brandais | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue De La Roulais | 199 900 € | 98 m² | 2 040 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Du Coudreau | 199 900 € | 96 m² | 2 082 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Du Meunier | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |