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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison Individuelle à Rénover Découvrez cette charmante maison individuelle de 88,88 m² habitables, sur un terrain généreux de 1487 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuse...
93 Avenue Arthus Prince (Chéméré) 44320 Chaumes-en-Retz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SICAUDAIS ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUVE
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272 700 € | 2 964 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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275 800 € | 3 245 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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269 688 € | 3 173 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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T4 ST PERE EN RETZ
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277 911 € | 3 088 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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279 990 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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279 990 € | 3 256 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8b Rue Du Moulin | 112 500 € | 78 m² | 1 442 € |
| 06/06/2025 | 22a Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Moissonneurs | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Copres | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Konrad Adenauer | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 04/03/2025 | 31 Rue Du Breil | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue Du Breil | 353 500 € | 106 m² | 3 335 € |
| 31/01/2025 | 8 Che Vignerie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Taille Motte | 342 200 € | 109 m² | 3 139 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Vignes D Hivert | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 27/12/2024 | 5509 Les Brosses | 211 100 € | 100 m² | 2 111 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Des Orvaults | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue D'arthon La Sicaudais | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 36c Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |