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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
En exclusivité agence du littoral Maison plain-pied 82 m² , à 10 min de Pornic, toutes commodités à pied, charmante maison en pierre de plain-pied comprenant :Grande pièce de vie l...
7 Rue du Béziau 44680 Chaumes-en-Retz
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA SICAUDAIS ↘ -5.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERE EN RETZ
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221 370 € | 2 460 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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221 370 € | 2 460 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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221 347 € | 2 912 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SICAUDAIS
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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221 000 € | 2 326 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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221 000 € | 2 326 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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224 030 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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224 030 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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225 500 € | 2 750 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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225 500 € | 2 750 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVE
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225 750 € | 2 402 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVE
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225 750 € | 2 402 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8b Rue Du Moulin | 112 500 € | 78 m² | 1 442 € |
| 13/06/2025 | 5478 Les Landes Fleuries | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 06/06/2025 | 22a Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Moissonneurs | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Copres | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Konrad Adenauer | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 04/03/2025 | 31 Rue Du Breil | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 31/01/2025 | 8 Che Vignerie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Vignes D Hivert | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 27/12/2024 | 5509 Les Brosses | 211 100 € | 100 m² | 2 111 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Des Orvaults | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 04/12/2024 | 36c Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De Pornic Arthon | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 18/11/2024 | 2c Rue Du Pre Pichaud | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |