Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Sur unterrain de 700 m² non viabilisé, idéalement situéà proximité de l’eau, dans un environnement calme et recherché deLa Teste-de-Buch, IGC, constructeur de maisons individuelles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 320 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
900 000 € | 5 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
900 000 € | 5 696 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
875 000 € | 5 573 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
949 000 € | 6 500 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
949 900 € | 5 277 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
950 000 € | 5 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
950 000 € | 5 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
961 000 € | 5 653 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
795 600 € | 5 133 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 24/04/2025 | 19 All D Aquitaine | 574 350 € | 118 m² | 4 867 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 08/04/2025 | 52 Rue Notre Dame Des Monts | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 04/04/2025 | 7b All Des Pinasseyres | 735 000 € | 121 m² | 6 074 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Des Bruyeres Pyla | 580 263 € | 120 m² | 4 836 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |