Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
MAISON CENTRE VILLE DE LA TESTE.L' vous propose à la vente, cette magnifique maison pleine de charme d'environ 170m² sur parcelle de 437m² située dans le centre-ville au calme de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
900 000 € | 5 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
900 000 € | 5 696 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
875 000 € | 5 573 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
938 700 € | 4 814 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 4 521 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
949 900 € | 5 277 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
950 000 € | 5 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
950 000 € | 5 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
961 000 € | 5 653 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
966 000 € | 5 682 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
966 000 € | 5 716 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Du Paradis Des Canards | 863 000 € | 135 m² | 6 393 € |
| 06/01/2025 | 5ter Che De Braouet | 622 500 € | 139 m² | 4 478 € |