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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison de style arcachonnais située en centre-ville de La Teste, à proximité immédiate du marché et des commerces.Elle se compose d'un double séjour traversant exposé ouest, ouvran...
12 Rue des Boyens 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TESTE DE BUCH
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666 000 € | 6 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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642 000 € | 5 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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642 000 € | 5 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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642 000 € | 5 177 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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682 000 € | 5 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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638 000 € | 4 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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684 000 € | 5 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 5 187 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 LA TESTE DE BUCH
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699 000 € | 4 888 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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699 000 € | 4 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |