Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
VILLA FAMILIALE CHARMANTE AVEC PISCINE.Villa au calme dans un environnement agréable et sans vis-à-vis qui se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 938 280 € | 97 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 983 880 € | 142 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 1 067 400 € | 226 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 1 160 400 € | 319 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 1 256 400 € | 415 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 320 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 4 521 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
900 000 € | 5 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TESTE DE BUCH
|
850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
900 000 € | 5 696 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
938 700 € | 4 814 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
795 600 € | 5 133 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
795 000 € | 4 141 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 8 Av De La Tramontane Le Pyla | 1 180 000 € | 126 m² | 9 365 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |