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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans le centre de Cazaux, ce terrain de 1000m² offre une possibilité de construire jusqu'à 250m² au sol. Maison de plain-pied uniquement. Environnement calme et arboré proche du la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 509 460 € | 52 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 534 240 € | 77 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 579 600 € | 122 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 173 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 225 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TESTE DE BUCH
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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478 900 € | 4 789 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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490 000 € | 5 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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459 000 € | 4 330 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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455 800 € | 5 362 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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497 000 € | 5 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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498 000 € | 4 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZAUX
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498 000 € | 4 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESTE DE BUCH
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498 400 € | 5 538 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |
| 22/04/2025 | 16 All Des Gemelles Cazaux | 367 000 € | 105 m² | 3 495 € |