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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Vanessa Noirot vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère 1930 à La Tronche Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 706 944 € | 73 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 741 240 € | 107 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 170 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 240 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 312 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA TRONCHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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659 000 € | 4 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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700 000 € | 4 268 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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700 000 € | 4 268 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRONCHE
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700 000 € | 4 268 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 CORENC
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580 000 € | 3 187 € | 182 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Henri Fracy | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Henri Fracy | 820 000 € | 144 m² | 5 694 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De Rozan | 751 400 € | 163 m² | 4 610 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Louis Peclet | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 01/07/2024 | 9 Che Des Combettes | 785 000 € | 152 m² | 5 164 € |
| 30/05/2024 | 9003 Che De Pre Fleuri | 862 400 € | 172 m² | 5 014 € |
| 27/05/2024 | 16 Che Saint Jean | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 08/02/2024 | 9002 Rue Fortune Ferrini | 522 000 € | 125 m² | 4 176 € |
| 17/01/2024 | 18 Che De La Basoche | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 16/06/2023 | 3 All Verte | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |