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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
* Alphore Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de 2021, à 350m du centre ville et du port , au calme, dans une allée peu passante. Maison de 163m² habitables ...
4 Allée de la Calypso 44420 La Turballe
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA TURBALLE
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799 000 € | 4 902 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 MESQUER
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776 250 € | 3 881 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MESQUER
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832 000 € | 4 223 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 PIRIAC SUR MER
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832 000 € | 4 522 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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749 265 € | 3 944 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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749 265 € | 3 944 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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749 265 € | 3 944 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 LA TURBALLE
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849 000 € | 4 691 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 QUIMIAC
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 PIRIAC SUR MER
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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682 500 € | 3 792 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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682 500 € | 3 792 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 15 Rue Du Manoir | 485 000 € | 190 m² | 2 553 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Dumont D Urville | 656 000 € | 130 m² | 5 046 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De La Marjolaine | 405 216 € | 140 m² | 2 894 € |
| 05/09/2024 | 30 Che Des Landes | 976 000 € | 144 m² | 6 778 € |
| 15/07/2024 | 2 Imp Des Saules | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 28/06/2024 | 12ter Rue Du Clos Mora | 720 000 € | 159 m² | 4 528 € |
| 04/06/2024 | 64 Rue Du Requer | 420 000 € | 153 m² | 2 745 € |
| 06/05/2024 | 41 Rue De La Mairie | 195 300 € | 168 m² | 1 163 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue De L Ile Dumet | 685 000 € | 155 m² | 4 419 € |
| 07/11/2023 | 2 Rue Jean-baptiste Charcot | 715 000 € | 130 m² | 5 500 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Du Tourmentin | 495 000 € | 136 m² | 3 640 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue De La Misaine | 520 000 € | 135 m² | 3 852 € |
| 10/08/2023 | 1 Che Du Gareno | 362 000 € | 131 m² | 2 763 € |
| 03/08/2023 | 2 All Des Sternes | 685 000 € | 148 m² | 4 628 € |
| 25/07/2023 | 65 Rue Henri Bournouveau | 535 200 € | 140 m² | 3 823 € |