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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T2 de 46 m² habitables avec un jardin de 19 m² côté Ouest, comprenant : une entrée, toilette séparée, un séjour/cuisine de 24 m² ouvert sur le jardin, une suite parentale avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TURBALLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TURBALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA TURBALLE
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297 000 € | 5 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 TRESCALAN
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297 800 € | 5 515 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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269 000 € | 5 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TRESCALAN
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269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LA TURBALLE
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262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA TURBALLE
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254 400 € | 5 192 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Bd Bellanger | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Stella Maris | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Croisic | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 07/02/2025 | 8 All Des Sports | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 71 Rue Du Marechal Juin | 374 200 € | 28 m² | 13 364 € |
| 15/01/2025 | 27 Bd Bellanger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 12/12/2024 | 46 Rue Du Croisic | 115 100 € | 26 m² | 4 427 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Du Four | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 11/10/2024 | 14 Quai Saint-pierre | 194 000 € | 38 m² | 5 105 € |
| 04/10/2024 | 27 Bd Bellanger | 233 000 € | 40 m² | 5 825 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue De La Marjolaine | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 21/08/2024 | 50 Rue Du Marechal Juin | 170 100 € | 39 m² | 4 362 € |
| 02/08/2024 | 27 All Des Sports | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Loc Bihen | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |