532 132 €
T7
150 m²
LA TURBALLE
44420
-19%
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit532 132 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
LA TURBALLE (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 132 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 915 €
Prix net vendeur
509 217 €
Frais de notaire
+36 752 €
Émoluments
5 359 €
Droits & taxes
30 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 884 €
Capital à emprunter
568 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 571 200 € | 59 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 598 920 € | 86 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 649 800 € | 137 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 194 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 252 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
19 800 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue De La Garenne | 352 000 € | 124 m² | 2 839 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Dumont D Urville | 656 000 € | 130 m² | 5 046 € |
| 28/12/2024 | 9001 Bd Belmont | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De La Marjolaine | 405 216 € | 140 m² | 2 894 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Du Logodet | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 06/09/2024 | 565 Bd De Lauvergnac | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 05/09/2024 | 30 Che Des Landes | 976 000 € | 144 m² | 6 778 € |
| 15/07/2024 | 2 Imp Des Saules | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 04/07/2024 | 58b Bd Bellanger | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/06/2024 | 12ter Rue Du Clos Mora | 720 000 € | 159 m² | 4 528 € |
| 04/06/2024 | 64 Rue Du Requer | 420 000 € | 153 m² | 2 745 € |
| 06/05/2024 | 41 Rue De La Mairie | 195 300 € | 168 m² | 1 163 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue De L Ile Dumet | 685 000 € | 155 m² | 4 419 € |
| 08/01/2024 | 1 Che De Barnabe | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 07/11/2023 | 2 Rue Jean-baptiste Charcot | 715 000 € | 130 m² | 5 500 € |