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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 260 m²
iad France - Cyril Mirat vous propose: LA VALETTE - Villa de caractère 14 pièces – 260 m² habitables – 3 lots + potentiel terrain constructible – Fort rendement locatif possible - ...
44 Allée du Belvédère 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 14pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajLbG Actuel
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880 000 € | - |
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#9MnDk
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865 000 € | -1,7% |
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#al6jn
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880 000 € | - |
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#aGn7d
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880 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 LA VALETTE DU VAR
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T14 LA VALETTE DU VAR
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880 000 € | 3 385 € | 260 m² | 14 | Voir |
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T14 LA VALETTE DU VAR
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880 000 € | 3 385 € | 260 m² | 14 | Voir |
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T14 LA VALETTE DU VAR
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865 000 € | 3 327 € | 260 m² | 14 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 820 Av Des Moulieres | 1 221 621 € | 241 m² | 5 069 € |
| 27/06/2023 | 9001 Rte Departementale 98 | 4 860 000 € | 240 m² | 20 250 € |
| 24/04/2023 | 9023 Che Du Fumeou | 1 336 000 € | 245 m² | 5 453 € |