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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ SMITH : MAISON FAMILIALE 6P/4CHCe bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par MORGAN (référence 2951): Située dans un lotissement paisible et à proximité immédiate des co...
24 Résidence les Acacias 76150 La Vaupalière
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA VAUPALIERE
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267 000 € | 2 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DU CARDONNAY
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255 000 € | 1 932 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DU CARDONNAY
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MAINE
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROMME
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROMME
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229 000 € | 1 862 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 12 Clos Des Tilleuls | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 09/01/2025 | 649 Le Haut De L Ouraille | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 27/03/2024 | 5116b Le Rousseuil | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 08/12/2023 | 4 Res Des Pres | 251 000 € | 128 m² | 1 961 € |
| 24/10/2023 | 22 Res Les Cottages | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 25/08/2023 | 14 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 28 Res Le Bocage | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 25/08/2023 | 13 Res Le Bocage | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 25/08/2023 | 1 Res Le Bocage | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 25/08/2023 | 8 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 29 Res Le Bocage | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 25/08/2023 | 9 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 15 Res Le Bocage | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 25/08/2023 | 7 Res Le Bocage | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 25/08/2023 | 16 Res Le Bocage | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |