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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Rue de la Vernelle Champcol 36600 La Vernelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VERNELLE ↘ -16.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VERNELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA VERNELLE
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T4 LA VERNELLE
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209 900 € | 1 720 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 LA VERNELLE
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209 800 € | 1 720 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERNELLE
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209 800 € | 1 734 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VERNELLE
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T4 FONTGUENAND
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTGUENAND
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192 390 € | 1 447 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTGUENAND
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T5 FONTGUENAND
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T6 FONTGUENAND
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192 000 € | 1 289 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENTROIS
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192 000 € | 1 289 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENTROIS
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192 000 € | 1 289 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCAY
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182 750 € | 1 406 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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182 750 € | 1 406 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Turlus | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 19/07/2024 | 22 Rte De Meusnes | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 18/07/2024 | 15 Rte De Valencay | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Championne | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Des Petites Maisons Launay | 83 700 € | 108 m² | 775 € |