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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de plain-pied T4 en cours de construction actuellement hors d'eau hors d'air. Le projet : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau. Microstation implantée et rac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST PIERRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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198 900 € | 1 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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203 000 € | 1 692 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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203 000 € | 1 692 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 NOHIC
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPSAS
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPSAS
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPSAS
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBARIEU
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 555 Che De Parcous | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 24/03/2025 | 490 Che Du Saoula | 311 000 € | 110 m² | 2 827 € |
| 11/02/2025 | 680 Che De Berthouly | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 30/01/2025 | 5 Che De Barres | 224 400 € | 98 m² | 2 290 € |
| 21/01/2025 | 309 Av Aristide Briand | 66 666 € | 100 m² | 667 € |
| 17/01/2025 | 1050 Rte De Fabas | 182 000 € | 128 m² | 1 422 € |
| 28/11/2024 | 443 Rue De La Bouyere | 251 850 € | 119 m² | 2 116 € |
| 18/10/2024 | 451 Che De La Coulrade | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 12/07/2024 | 816g Rue Victor Hugo | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 29/03/2024 | 6 Imp De La Negrette | 266 280 € | 106 m² | 2 512 € |
| 07/02/2024 | 305a Che De Lardit | 153 640 € | 114 m² | 1 348 € |
| 15/11/2023 | 220 Che De Barrouillet | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 21/09/2023 | 5 Imp Des Violettes | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 01/08/2023 | 259 Che De Morture | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Pasteur | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |